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Presidencia y Fomento

Concesión de calificación definitiva para la promoción de viviendas protegidas para uso propio, venta o arrendamiento, de nueva construcción. Plan Regional de Vivienda 2009-2012

Información general

Unidad Orgánica Responsable (y código DIR3)

Teléfonos de Información

012 desde la Región de Murcia

968 362 000

  • Comunidad Autónoma de la Región de Murcia
    • Consejería de Presidencia y Fomento
      • Dirección General de Ordenación del Territorio, Arquitectura y Vivienda (A14022356)

Órgano/s gestor/es

La Unidad Orgánica Responsable

Código y denominación

9682 - Concesión de calificación definitiva para la promoción de viviendas protegidas para uso propio, venta o arrendamiento, de nueva construcción. Plan Regional de Vivienda 2009-2012

Objeto

Obtener la calificación definitiva de vivienda protegida de nueva construcción.

Destinatarios

Ciudadanía y Empresas.

Promotores de viviendas calificadas provisionalmente como protegidas de nueva construcción.

Requisitos

Previamente a la concesión, los interesados deberán adaptarse al cumplimiento de lo siguiente:

Solicitar calificación definitiva en un plazo máximo de 30 meses desde la obtención de la calificación provisional.

Las obras realizadas se inspeccionarán. En caso de advertirse deficiencias, los promotores dispondrán de un plazo para subsanar las irregularidades cometidas.

Deberán poner en conocimiento de la Dirección General competente en materia de vivienda el final de las obras.

Documentación

  • Solicitud
  • Licencia municipal de obras, en caso de que no se hubiere presentado con la solicitud de calificación provisional o con el visado del primer contrato de compraventa.

    Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.

    Certificado de las empresas suministradoras en el que conste que están realizadas las acometidas a las redes de agua, electricidad y saneamiento.

    Certificado expedido por la Jefatura Provincial de Telecomunicaciones en el que se acredite el cumplimiento de las obligaciones establecidas en el R.D. 401/2003, de 4 de abril.

    Relación de los adquirentes que hayan entregado cantidades a cuenta, junto con los justificantes de las cantidades entregadas y la fecha de las entregas realizadas, hasta la solicitud de la calificación definitiva.

    Póliza de seguro de incendios y seguro de daños materiales o seguro de caución regulado en el artículo 19.1.c) y Disposición Adicional Segunda de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en su caso.

    Proyecto de ejecución final donde se recojan con exactitud la totalidad de las obras ejecutadas en relación con el proyecto básico aprobado o con modificaciones autorizadas.

    Certificado final de obras firmado por la dirección facultativa y debidamente visado por los Colegios profesionales.

    Certificado de la dirección facultativa de obra en el que conste que las obras de urbanización y servicios están en condiciones de utilización y que todas ellas están recogidas en el proyecto de ejecución final y cumplen con las normas de diseño y calidad establecidas en las Normas de Diseño y Calidad de viviendas de protección oficial y demás normativa aplicable.

    Libro de Órdenes y Asistencias debidamente cumplimentado.

    Ejemplar de la Carpeta de la Documentación y de la Carpeta de Uso, Mantenimiento y Emergencia del Libro del Edificio, según la normativa aplicable.  En el expediente deberá constar también el Certificado del departamento encargado de la Gestión de Calidad en la Edificación de la Comunidad Autónoma dando conformidad a la Carpeta de calidad, que será solicitado de oficio por la administración.

    Certificación de eficiencia energética del edificio terminado, expedido y tramitado según la normativa aplicable.

    Caso de no existir vigilancia en la obra, se presentarán las llaves del edificio.

Tasas a abonar Información sobre tasas abonar

Plazo de Presentación

Presentación de solicitud

Fecha inicio

26/12/2008

Fecha fin

31/12/2016

Comentarios

Este procedimiento está unido o es continuación de otro ya iniciado que procede del Plan de Vivienda 2009-2012 y por eso finaliza el 31/12/2016, de acuerdo con lo establecido en el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 y en el Decreto n.° 321/2009, de 2 de octubre, por el que se regula el Plan Regional de Vivienda para el cuatrienio 2009-2012.

Dónde y Cómo tramitar

Electrónicamente. Requiere DNI electrónico o certificado digital

Trámite en línea Presentación de solicitud en línea

- Revise los requisitos, cumplimente el formulario y adjunte los documentos requeridos.
- El sistema le pedirá que firme electrónicamente la solicitud.

Presencialmente

Cumplimentación manual Cumplimentación manual

- La solicitud se encuentra disponible en el apartado "Modelos de solicitud" y deberá cumplimentarla para presentarla en los lugares indicados más abajo. Téngase en consideración que, están obligados a relacionarse a través de medios electrónicos para la realización de cualquier trámite de un procedimiento administrativo: las personas jurídicas, entidades sin personalidad jurídica, profesionales colegiados, empleados públicos, representantes de sujetos obligados y quienes se determine reglamentariamente (artículo 14.2 de la Ley 39/2015 del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas).

Lugares presentación

Resolución y Recursos

Forma de inicio

A solicitud del interesado

Autoridad que resuelve

Directora General de Ordenación del Territorio, Arquitectura y Vivienda

Plazo de resolución

2 Meses

Efectos del silencio administrativo

Desestimatorio

Recursos

Tipo de recurso Ante quién va dirigido
Recursos que proceden ante la Administración Regional
Alzada Consejero de Turismo, Cultura y Medio Ambiente

Normativa

Decreto n.º 169/2010 de 25 de junio, por el que se modifica el Decreto 321/2009, de 2 de octubre, por el que se regula el Plan Regional de Vivienda de la Región de Murcia para el cuatrienio 2009-2012. (BORM nº 147, de 29/06/2010).

Decreto n.° 321/2009, de 2 de octubre, por el que se regula el Plan Regional de Vivienda para el cuatrienio 2009-2012. (BORM nº 231, de 6/10/2009).

Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, (BOE n º 266, de 6/11/1999).

Real Decreto 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. (BOE nº 307, de 18/12/2010).

Real Decreto 1961/2009, de 18 de diciembre, por el que se introducen nuevas medidas transitorias en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. (BOE nº 314, de 30/12/2009).

Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. (BOE nº 309, de 24/12/2008).

Real Decreto 401/2003, de 4 de abril, por el que se aprueba el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones. (BOE n º 115, de 14/05/2003).

Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, por el que se desarrolla el Decreto Ley 31/78 relativo a política de vivienda de VPO (Vivienda de Protección Oficial). (BOE nº 14, de 16/01/1979).

Otros Procedimientos del Órgano Gestor

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