Aviso

Atención

Debido a una actuación de mantenimiento de la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre, no será posible realizar trámites (presentación de solicitudes, consulta de notificaciones, etcétera) con certificados digitales de la FNMT en esta sede electrónica el sábado 20/04/2024 desde las 8:00 hasta las 14:00 horas.

Sentimos las molestias ocasionadas.

​

Descalificación de Viviendas de Protección Oficial de promoción privada (código 533) (SIA 206771)

Iniciar trámites

Información Básica

Objeto:

Retirar las limitaciones derivadas de la protección oficial de la vivienda, siempre y cuando se cumplan con los requisitos que establece la ley.

Información de Interés

La descalificación de VPO (Vivienda de protección oficial) es voluntaria, excepto:

1. Viviendas cuya calificación definitiva haya sido obtenida con posterioridad a 12 de febrero de 2001, que no podrán ser descalificadas en un plazo inferior a 15 años. (Afecta a los planes 1998-2001 y 2002-2005).

2. Viviendas cuya calificación definitiva haya sido obtenida con posterioridad a 14 de julio de 2005, que no podrán ser descalificadas en un plazo inferior a 30 años. (Afecta a los planes 2005-2008 y 2009-2012). 

- En las viviendas de 1º Transmisión que han recibido Ayudas del Ministerio competente en matería de Vivienda y de la Comunidad de Autónoma de Murcia se le notificará las liquidaciones pertinentes incrementadas con los intereses calculados desde la fecha de pago de la Ayuda hasta la fecha de la solicitud.

- Dichas liquidaciones deberán ser ingresadas en el plazo máximo fijado en las mismas. Una vez abonadas se emitirá Orden de Descalificación.

Destinatarios:

Ciudadanía y Empresas y otras Entidades.

Propietarios de Viviendas de Protección Oficial

Tramitación inmediata:

No

Periodicidad:

Continuo

Plazo de Presentación:

Abierto

Unidad Orgánica Responsable (y código DIR3)

DIRECCIÓN GENERAL DE VIVIENDA Y ARQUITECTURA (A14028862)

Requisitos

Requisitos de solicitud o iniciación

Existencia de una vivienda de protección oficial o vivienda de protección pública.

Haber obtenido la calificación definitiva.

Que la descalificación no suponga daños o perjuicios a terceros.

Documentos a aportar junto con la solicitud

Solicitud descalificación VPO
  • Escritura de la propiedad
    (No obligatorio / No original)
    De la vivienda a Descalificar
  • Escrituras o documentos del Registro de la propiedad
    (No obligatorio / No original)
    Nota simple de la vivienda a descalificar
  • Justificante de pago
    (No obligatorio / No original)
    Cuando se trate de la primera transmisión se deberá aportar el justificante de ingreso de las bonificaciones tributarias por la adquisición de la vivienda correspondiente al 100% de la cuota del Impuesto de Transmisiones Patriminiales y Actos Jurídicos Documentado. Modelos 600l y 605D.
  • Certificado
    (No obligatorio / No original)
    En el caso de haber percibido ayudas individualizadas y sea la primera transmisión deben presentar certificación de la Entidad Bancaria en la que fue formalizado el préstamo cualificado para adquisición de la vivienda, en la que consten los siguientes datos: 1.- Fecha de formalización del préstamo 2.- Cuantía, por semestres naturales, de la ayuda de subsidiación percibida. 3.- Fecha de cancelación legal y económica, en su defecto, del préstamo.
  • Escritura
    (No obligatorio / No original)
    En el caso de que sea la primera transmisión debe aportar la escritura de cancelación de préstamo cualificado debidamente liquidada de impuestos.
  • Autorización
    (No obligatorio / No original)
    Cuando la vivienda esté a nombre de varios propietarios deberán aportar autorización de descalificación el propietario que no presenta la solicitud.
  • Consulta de Datos de Identidad (*)

(*) No está obligado a presentar los certificados indicados en este apartado al encontrarse en poder de la Administración. EN CASO DE OPOSICIÓN EXPRESA, ESTARÁ OBLIGADO A APORTAR LOS DATOS/DOCUMENTOS RELATIVOS AL PROCEDIMIENTO JUNTO A LA SOLICITUD (art. 28 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas)

Modelos e información para solicitudes

Dónde y Cómo tramitar

Solicitar Electrónicamente
Ayuda a la presentación electrónica Ayuda a la presentación electrónicaEste enlace se abrirá en una nueva ventana

Requiere DNI electrónico, Certificado Digital o Cl@ve


Revise los requisitos y documentación, cumplimente el formulario y adjunte los documentos requeridos.
El sistema le pedirá que, además de la identificación, firme electrónicamente el documento.

Otros trámites de este procedimiento

Tasas a abonar

Este procedimiento / servicio no requiere abono de tasa para iniciar su tramitación.

Resolución, Recursos y Normativa

Resolución

Forma de inicio: Por el interesado
Plazo de resolución: 3 Mes/es
Efectos del silencio. Por el interesado: Negativo

Recursos

Recursos que proceden ante la Administración Regional
Tipo de recurso Ante quién va dirigido
Potestativo de reposición CONSEJERO/A FOMENTO E INFRAESTRUCTURAS
Recursos que proceden ante la AdministraciónJusticia
Tipo de recurso Ante quién va dirigido
Contencioso-Administrativo Jurisdicción Contencioso-Administrativa de Murcia

Normativa

© Comunidad Autónoma de la Región de Murcia
Certificado de Conformidad con el Esquema Nacional de Seguridad. Categoría media. R.D. 3/2010. Consejería de agua, agricultura, ganadería y pesca. Certificado de Conformidad con el Esquema Nacional de Seguridad. Categoría media. R.D. 311/2022. Dirección General de Transformación Digital. Logo Unión Europea. Fondo Europeo de Desarrollo Regional. Una manera de hacer Europa. Comunidad Autónoma de la Región de Murcia