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Vivienda y Urbanismo

Descalificación de Viviendas de Protección Oficial

Información general

Unidad Orgánica Responsable (y código DIR3)

Teléfonos de Información

012 desde la Región de Murcia

968 362 000

  • Comunidad Autónoma de la Región de Murcia
    • Consejería de Fomento e Infraestructuras
      • Dirección General de Ordenación del Territorio, Arquitectura y Vivienda (A14024256)

Órgano/s gestor/es

La Unidad Orgánica Responsable

Código y denominación

0533 - Descalificación de Viviendas de Protección Oficial

Objeto

Retirar los beneficios y limitaciones derivadas de la protección oficial de la vivienda.

Destinatarios

Administraciones.

Propietarios de Viviendas de Protección Oficial

Requisitos

Existencia de una vivienda de protección oficial o vivienda de protección pública.

Haber obtenido la calificación definitiva.

Que la descalificación no suponga daños o perjuicios a terceros.

Documentación

  • Solicitud según modelo normalizado

  • DNI del solicitante o solicitantes.

    Titulo de propiedad de la Vivienda de Protección Oficial.

    Nota simple registral de la vivienda que se pretende descalificar, libre de préstamo convenido, con fecha actual.

    Justificante de ingreso de las bonificaciones tributarias disfrutadas por la adquisición de la vivienda correspondiente al 100% de la cuota del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

    Plusvalía (para escrituras de compraventa anteriores al 01/01/1990).

    Declaración jurada de que la descalificación de la vivienda no supone daños o perjuicios a terceros.

    Fotocopia de la Cédula de Calificación Definitiva del inmueble o indicar el número de expediente de VPO.

    Devolución de las ayudas individualizadas obtenidas:

    a) En caso de haber percibido ayudas de subsidiación, certificación expedida por la Entidad de Crédito en la que fue formalizado el préstamo convenido para adquisición de la vivienda, en la que conste fecha de formalización del préstamo, cuantía, por semestres naturales, de la ayuda de subsidiación percibida y fecha de cancelación legal y económica, en su defecto del préstamo. En caso de no haber percibido ayudas de subsidiación, referencia de que no existieron éstas.

    b) En caso de haber obtenido subvención a fondo perdido, devolución de la misma.

    Copia de la Escritura de Cancelación de Hipoteca debidamente liquidada de impuestos.

    Justificante del ingreso de la Tasa.

Modelos de solicitud

Dónde y Cómo tramitar

Electrónicamente. Requiere DNI electrónico o certificado digital

Trámite en línea Presentación de solicitud de inicio

- Revise los requisitos, cumplimente el formulario y adjunte los documentos requeridos.
- El sistema le pedirá que, además de la identificación, firme electrónicamente el documento.

Actos de trámite en un expediente ya iniciado Actos de trámite en un expediente ya iniciado

- Este formulario ha de ser usado para realizar cualquier trámite administrativo posterior a la solicitud de inicio, como por ejemplo, subsanar, realizar alegaciones, presentar una justificación, aportar documentación adicional porque por volumen no ha sido posible aportarla en una sola solicitud, etc. En el desplegable del formulario podrá ver la relación completa de trámites.
Tenga en cuenta que necesariamente habrá de hacer referencia al número de expediente de la solicitud inicial o al número de registro de entrada de la misma, así como al procedimiento administrativo a que se refiera el trámite.
- El sistema le pedirá únicamente la identificación electrónica; no es necesaria la firma electrónica del documento.

Desistimiento o renuncia en un expediente ya iniciado

- El sistema le pedirá que, además de la identificación, firme electrónicamente el documento.

Presencialmente

Cumplimentación manual Cumplimentación manual

- La solicitud se encuentra disponible en el apartado "Documentación-Modelos para solicitud" y deberá cumplimentarla para presentarla en los lugares indicados más abajo. Téngase en consideración que, están obligados a relacionarse a través de medios electrónicos para la realización de cualquier trámite de un procedimiento administrativo: las personas jurídicas, entidades sin personalidad jurídica, profesionales colegiados, empleados públicos, representantes de sujetos obligados y quienes se determine reglamentariamente (artículo 14.2 de la Ley 39/2015 del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas).

Lugares presentación

Resolución y Recursos

Forma de inicio

A solicitud del interesado

Autoridad que resuelve

Consejera de Turismo y Cultura

Plazo de resolución

3 Meses

Efectos del silencio administrativo

Desestimatorio

Recursos

Tipo de recurso Ante quién va dirigido
Recursos que proceden ante la Administración Regional
Potestativo de reposición Consejera de Turismo y Cultura
Recursos que proceden ante la Administración de Justicia
Contencioso-Administrativo Jurisdicción Contencioso-Administrativa de Murcia

Normativa

Decreto n.º 169/2010 de 25 de junio, por el que se modifica el Decreto 321/2009, de 2 de octubre, por el que se regula el Plan Regional de Vivienda de la Región de Murcia para el cuatrienio 2009-2012. (BORM n º 147, de 29/06/2010).

Decreto 321/2009, de 2 de octubre, por el que se regula el Plan Regional  de Vivienda para el cuatrienio 2009-2012.(BORM nº 231 de 6/10/2009)

Decreto n º 141/2005, de 30 de diciembre, por el que se regulan las actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo en el ámbito de la Región de Murcia para el cuatrienio 2005-2008. (BORM n º 19, de 24/01/2006).

Decreto 103/2002, de 14 de junio, por el que se regulan las actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo en el ámbito de la Región de Murcia para el cuatrienio 2002-2005. (BORM nº 139 de 18/06/2002).

Decreto N º 76/1998, de 17 de diciembre de 1998 por el que se regulan las actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo en el ámbito de la Región de Murcia para el cuatrienio 1998-2001. (BORM nº 296, de 24/12/1998)

Real Decreto 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. (BOE n º 307, de 18/12/2010).

Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-20012. (BOE nº 309 de 24/12/2008)Este enlace se abrirá en ventana nueva

Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el  Plan Estatal 2005-2008 para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.  (BOE nº 166, de 13/07/2005)

Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005. (BOE n º 11, de 12/01/2002)

Real Decreto 115/2001, de 9 de febrero, por el que se modifica el Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 1998-2001, y se establece la ayuda estatal directa a la entrada. (BOE nº 36, de 10/02/2001)

Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 1998-2001. (BOE n º 152, de 26/06/1998)

Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, relativo a medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el periodo 1996-1999. (BOE n º 312, de 30/12/1995)

Real Decreto 1932/1991, de 20 de diciembre, sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda del Plan 1992-1995. (BOE n º 12, de 14/01/1992)

Decreto estatal 2114/1968, de 24 de julio, que aprueba el Reglamento de Viviendas de Protección Oficial (VPO). (BOE nº 216, de 07/09/1968)Este enlace se abrirá en ventana nueva

Otros datos de interés

La descalificación de VPO (Vivienda de protección oficial) es voluntaria, excepto:

1. Viviendas cuya calificación definitiva haya sido obtenida con posterioridad a 12 de febrero de 2001, que no podrán ser descalificadas en un plazo inferior a 15 años. (Afecta a los planes 1998-2001 y 2002-2005).

2. Viviendas cuya calificación definitiva haya sido obtenida con posterioridad a 14 de julio de 2005, que no podrán ser descalificadas en un plazo inferior a 30 años. (Afecta a los planes 2005-2008 y 2009-2012). 

Otros Procedimientos del Órgano Gestor

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