Objeto:

Aplicación Programa Libro del Edificio:

• La solicitud se deberá presentar a partir del mes siguiente a la finalización de la estructura del edificio.
• Es imprescindible para la concesión de Licencia de primera ocupación.
• El Libro del Edificio consta de tres carpetas:
• 1. Carpeta de la Documentación estará constituida por los documentos de identificación, generales y descriptivos del edificio, los registros de garantías generales y específicas, y los datos de los agentes intervinientes en la construcción.
  • Se encarga de cumplimentarla el promotor. Si es una vivienda libre, se entrega en el Ayuntamiento. Si es una VPO (vivienda de protección oficial) se entrega en la Dirección General de Territorio y Vivienda y en el Ayuntamiento. Si es una VPP (vivienda de promoción pública) se entrega en el Instituto de Vivienda y Suelo y en el Ayuntamiento.
  • Se preparan dos-tres copias.
• 2. Los Registros de la Calidad (futura Carpeta de Calidad) recogerán los aspectos más significativos de las fases operativas y el control realizado en la obra de materiales, ejecución y pruebas de servicio. Mientras no esté regulada la Carpeta de la Calidad, la documentación de la calidad estará constituida por un resumen que haga referencia al control de la calidad, realizado en obra sobre materiales, ejecución y pruebas de servicio, trípticos modelos y fotografías.
  • Se encarga de cumplimentarlos el Director de Ejecución (Arquitecto Técnico). Se preparan tres copias, que deben ser visadas por el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación.
  • El Certificado de Conformidad de los Registros de Calidad que se entrega en el Ayuntamiento para la Licencia de primera ocupación.
• 3. La Carpeta UME (Instrucciones de Uso, Mantenimiento y Emergencias) recogerá aquellas instrucciones específicas que sobre uso, mantenimiento y emergencia se deban elaborar, con definición expresa de la programación de limpieza, inspecciones y reposiciones, así como de las reparaciones realizadas, conteniendo los registros de las actuaciones relativas a todas estas operaciones.
  • Se encarga de cumplimentarla el Director de Obra (Arquitecto). Se preparan tres copias.
  • Una vez visada por El Colegio Oficial de Arquitectos, se entrega en el Ayuntamiento.

Destinatarios:

Tramitación inmediata:

Periodicidad:

Plazo de Presentación:

Unidad Orgánica Responsable (y código DIR3)

DIRECCIÓN GENERAL DE VIVIENDA Y ARQUITECTURA (A14028862)

Requisitos de solicitud o iniciación

Resolución

Normativa

• Orden del Excmo. Sr. Consejero de Fomento e Infraestructuras de 16 de junio de 2022, que modifica la Orden de 4 de octubre de 2010, por la que se regula el modelo libro del edificio para inmuebles de viviendas de nueva construcción.
• Orden del Excmo. Sr. Consejero de Obras Públicas y Ordenación del Territorio de 4 de octubre de 2010, por la que se regula el modelo libro del edificio para inmuebles de viviendas de nueva construcción.
• Decreto n.º 80 de 2 de noviembre de 2001, por el que se regula el libro del edificio en la Región de Murcia.

Otras disposiciones y actos administrativos

Resoluciones internas
• Resolución de la Dirección General de Regeneración y Modernización Administrativa, por la que se aprueba el Formulario Electrónico Específico solicitado por la Dirección General de Territorio y Arquitectura, denominado: