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7. Instalaciones térmicas en edificios (Sistemas de calefacciónm aire acondicionado, agua caliente sanitaria, etc.)

Definición

Requisitos para su instalación

Las instalaciones por encima de 70 kW requieren la elaboración de un proyecto firmado por técnico competente.
Las instalaciones entre 5 y 70 kW no precisan proyecto, solamente la documentación presentada por el instalador.
Antes de la puesta en marcha se deben realizar las pruebas pertinentes. El instalador o director de obra deben emitir un certificado, que se entregará en el órgano competente de la Comunidad Autónoma para su inscripción y autorización.

Mantenimiento

Instalaciones de menos de 100 kW

Las revisiones y mantenimiento se realizarán siguiendo las instrucciones del fabricante.

Instalaciones de más de 100 kW

Además de lo establecido por el fabricante, se llevarán a cabo medidas y revisiones periódicas (con frecuencia quincenal, mensual o anual según el elemento). Existirá un libro de mantenimiento en el que se reflejen estas revisiones, que puede ser sustituido por hojas de trabajo correlativas. Las revisiones serán llevadas a cabo por mantenedor autorizado, que deberá poseer un carné acreditativo.
En caso de que la potencia de la instalación sea superior a 5.000 kW en calor, o 1.000 kW wn frío, se necesitará un director técnico de mantenimiento competente.
Además, los aparatos a presión (calderas) y máquinas frigoríficas deberán cumplir con sus reglamentos correspondientes.

Libro de mantenimiento

No hace falta libro de mantenimiento pero ha de conservarse los registros de mantenimiento.

Normativa relacionada

Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) y sus instrucciones técnicas complementarias.