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Presidencia y Fomento

Calificación de viviendas libres de nueva construcción como viviendas protegidas. Plan Regional de Vivienda 2014-2016

Información general

Unidad Orgánica Responsable (y código DIR3)

Teléfonos de Información

012 desde la Región de Murcia

968 362 000

  • Comunidad Autónoma de la Región de Murcia
    • Consejería de Presidencia y Fomento
      • Dirección General de Ordenación del Territorio, Arquitectura y Vivienda (A14022356)

Órgano/s gestor/es

La Unidad Orgánica Responsable

Código y denominación

1238 - Calificación de viviendas libres de nueva construcción como viviendas protegidas. Plan Regional de Vivienda 2014-2016

Objeto

Obtener la Calificación Provisional y Definitiva de una vivienda libre en construcción o terminada.

Destinatarios

Ciudadanía y Empresas.

Promotores de viviendas libres.

Requisitos

Las viviendas deben estar destinadas a ser domicilio habitual y permanente.

Tener una superficie útil máxima de 90 m2, salvo familias numerosas y personas discapacitadas con movilidad reducida permanente o dependientes y las familias que los tengan a su cargo, en cuyo caso el máximo será de 120 m2.

Que el precio no supere el máximo legal.

Cumplir las normas técnicas de diseño y calidad establecidas reglamentariamente.

Ajustarse a los precios de venta y renta anual establecidos en la normativa vigente.

La solicitud debe realizarse, en todo caso, obtenida la licencia municipal de obras.

La solicitud de calificación provisional se realiza conjuntamente con la de calificación
definitiva.

Documentación

  • Solicitud según modelo normalizado
  • a) Si se realiza durante la construcción:

    1.º Datos identificativos del promotor.

    2.º Licencia municipal de obras.

    3.º Proyecto de ejecución de las obras, en soporte papel y digital, con planos de distribución y superficies individualizados por tipo de vivienda, que deberá estar visado por el Colegio Oficial de Arquitectos y certificado del Arquitecto redactor en el que se indique que dicho proyecto es coincidente con el que ha obtenido licencia municipal de obras, así como certificado de calificación energética de las viviendas según la normativa aplicable, en su caso.

    4.º Certificado realizado por la dirección de obras sobre el estado de las mismas.

    5.º Escritura de declaración de obra nueva en construcción y división horizontal, en la que consten los datos registrales de la vivienda.

    6.º Justificante del ingreso de la Tasa 450 (Ley 11/1998 de 28 de diciembre que modifica la Ley 7/1997).

    Terminadas las obras, el promotor deberá presentar el Certificado final de obra para la obtención de la Calificación definitiva de vivienda protegida.

    b) Si la solicitud se realiza una vez terminadas las obras el promotor deberá añadir a la documentación anterior el Certificado final de obra y la licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad en su caso, para la obtención de la Calificación definitiva de vivienda protegida.

Tasas a abonar Información sobre tasas abonar

Plazo de Presentación

Presentación de solicitud

Fecha inicio

04/02/2015

Fecha fin

31/12/2016

Dónde y Cómo tramitar

Electrónicamente. Requiere DNI electrónico o certificado digital

Trámite en línea Presentación de solicitud en línea

- Revise los requisitos, cumplimente el formulario y adjunte los documentos requeridos.
- El sistema le pedirá que firme electrónicamente la solicitud.

Presencialmente

Cumplimentación manual Cumplimentación manual

- La solicitud se encuentra disponible en el apartado "Modelos de solicitud" y deberá cumplimentarla para presentarla en los lugares indicados más abajo. Téngase en consideración que, están obligados a relacionarse a través de medios electrónicos para la realización de cualquier trámite de un procedimiento administrativo: las personas jurídicas, entidades sin personalidad jurídica, profesionales colegiados, empleados públicos, representantes de sujetos obligados y quienes se determine reglamentariamente (artículo 14.2 de la Ley 39/2015 del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas).

Lugares presentación

Resolución y Recursos

Forma de inicio

A solicitud del interesado

Autoridad que resuelve

Directora General de Ordenación del Territorio, Arquitectura y Vivienda

Plazo de resolución

3 Meses

Efectos del silencio administrativo

Estimatorios

Recursos

Tipo de recurso Ante quién va dirigido
Recursos que proceden ante la Administración Regional
Alzada Consejero de Turismo, Cultura y Medio Ambiente

Otros Procedimientos del Órgano Gestor

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